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毕业季租房观察: 一线城市仍受热捧 高性价比房成首选

来源:21世纪经济报道   作者:   时间:2020-06-19  浏览:

历经“最难结业季”的应届生们前脚刚刚拿到结业证,下一秒又要面对租房难题。

教育部数据显现,2020年全国一般高校www.凯时结业生规划估计将到达874万人,再创下前史新高。各大城市租借商场因而催生一波租房热潮。据贝壳研究院对6月8日-14日数据剖析,在我国18个城市,即北京、长沙、成都、大连、广州、杭州、合肥、济南、廊坊、南京、青岛、上海、深圳、天津、武汉、西安、烟台、重庆,租借商场成交量比较6月第一周环比上涨7.1%,均匀租金水平为42.1元/平米,环比上星期下降0.5%,同比上一年下降9.9%。

抗疫进入常态化后,一线及新一线城市的租房商场走势怎么?6月17日,贝壳研究院高档剖析师黄卉在承受21世纪经济报导记者采访时表明,租房关于结业生来说是刚需,疫情对结业生租房的需求影响有限。“疫情对结业生租房商场格式或许构成影响的原因是结业季缩短,租借需求或许更为会集迸发。但疫景象成租借买卖流程不方便,关于找房或许构成必定困难。一起,疫情影响下2020年以来租金继续下降会带动租房本钱下降。”

事实上,应届生租房需求并未有实质的改变,依旧是安心寓居、质量日子,仅仅多了更多层面的考量。因为疫情对各大职业的影响,作业竞赛加重,本年的应届生对价格将愈加的灵敏,会考虑性价比,还会重视防疫安全问题。

租房痛点

何立(化名)是武汉某高校2020年应届结业生,十分困难在疫情期间经过线上面试找到作业的他并没因而松口气。

“租房对我来说是一笔很大的开支,也因为还没正式入职,手头不宽余。为了找到适宜的房子,我现在加了好多个QQ群、微信群,在小红书、抖音上也重视了不少会发布租房相关信息的网红,期望这样可以不踏入黑中介和二房东的坑里。”

贝壳研究院2020年结业季租房洞悉陈述调研数据显现,51.4%受访者反应,虚伪房源信息是最大的租借痛点,其次是安全隐患及作业不稳定导致替换住处。“刚走出象牙塔的结业生因为没有租房经历,在人生地不熟又囊中羞涩的状况下,在租房进程中往往简单遭到不法人员的诈骗。尤其是女人青年,安全隐患更是需求重视的痛点。”

何立当时的方案是选个地理方位相对好的房源暂租一个月。“方位越好的房源意味着越高的租金,可是我又的确不想每天在路上耗费两三个小时。现在先找个离单位比较近的合租房,我就租其间一间单间,作业一个月今后依据实际状况再决议续租或许换当地。”

事实上,疫情对大学生结业租房偏好、痛点及租金收入比的影响不大。“调研显现,虽受疫情侵扰,但2020届结业生的全体作业状况和结业收入并未遭到较大影响,结业生的租房挑选与上一年景象类似。”黄卉如是说道。

交通便当性成为结业青年首要考虑的要素,地铁是他们首选的通勤方法,其次是公交及步行方法。针对通勤时刻,约46.7%的受访者表明可承受的通勤时长在1小时,其次是半小时,即约70%的受访者表明可承受的通勤时长在1小时规模内。

租金紧随交通便当度,是非必须重视的要素。数据显现,无论是一线城市,仍是新一线城市,1000-2000元均是首要的价格规模。在房租收入比上,20%也成为要害的点。如果与性别进行穿插剖析,会发现,女人在房子室内设备、寓居室友及租金方面更灵敏,而男性在租金付出方法及周边配套方面更灵敏。

城市挑选

与从前比较,一线城市“北上广深”仍是结业青年首选的作业城市,但改变比较显着的是,武汉、南京、郑州及杭州等新一线及二线城市正在受更多结业生的喜爱。

以武汉为例,黄卉剖析称:“武汉高校教育资源丰富,会聚武大、华科等八十多所大学,在校大学生人数居全国首位,城市根本面向好招引结业生留汉;其次,城市作业时机多,包含烽烟科技、长江存储在内的高新技术产业快速开展,以小米、科大讯飞(002230,股吧)、华为等为代表的互联网公司纷繁落户武汉,为结业生供应了更多的作业时机;加上政府人才引入方针给力,环绕落户放松、租购房补助、人才公寓等为主的优惠方针招引结业青年留汉。”

调研数据显现,看好城市开展成为结业青年在挑选作业城市时首要考虑的要素,其次才是优质的作业时机。“所谓的城市开展,是指城市在必定地域内的位置与作用及其招引力、辐射力的改变增加进程,杰出的城市开展会为结业青年带来更多的作业时机、更舒适的寓居条件和更快捷的日子,而优异的人才不只带来了新的寓居需求,更成为城市开展的中心动力,人才的涌入与城市的利好开展可以构成有用的正循环。这也是近年来新一线城市出台人才优惠方针、招引人才的原因之一。”

2020年3月,教育部发布了《关于应对新冠肺炎做好2020届全国一般高等学校结业生作业创业作业的告诉》文件,告诉指出要立异推动网上作业服务,拓展结业生作业和升学途径,关爱和帮扶作业要点集体等。6月份,成都、四川、河北、内蒙、宁夏等多地都推出了促进结业生作业的相关方针。首要方针方向一方面扩展国有企业、事业单位等岗位供应,给小微企业发放招聘补助;另一方面要点帮扶湖北等疫情严峻区域的结业生,进行“云招聘”。

黄卉指出:“方针旨在处理当地性大学生作业问题,而结业生挑选作业要归纳考虑各地经济开展水平、作业商场状况、日子本钱等,各地的作业方针可以给想要去当地作业的大学生供应必定便当。”

关于意向城市的人才优惠方针,贝壳研究院调研数据显现,约71.7%的受访者表明仅仅了解一些相关的方针,而过六成是经过政府等官方网站获取,47.9%的受访者表明是经过新闻媒体了解。

“关于人才方针的宣扬,我期望有关部门能考虑更多途径传达,以到达更好的传达作用,让更多有租借需求的结业生了解到相关优惠方针以做出更利于自己的挑选。”何立表明。

(作者:陈红霞,姚煜岚 修改:张伟贤)