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房地产要闻精选(09月10日)

来源:   作者:   时间:2020-09-11  浏览:

  今日焦点

  上半年179家房企全体现金持有量增速创五年最低

  天津房价进入下降通道

  佛山房子租借办理拟定时分区域发布商场租金

  融创我国升至2020上半年房企土储榜第一

  阳光城引进泰康人寿成为战略出资者

  云南城投50亿元私募公司债券获上交所经过

  聚集>>

  据国家卫生健康委员会数据显现,9月9日0—24时,31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团陈述新增确诊病例7例,均为境外输入病例(上海6例,广东1例);无新增逝世病例;无新增疑似病例。31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团陈述新增无症状感染者15例(均为境外输入)。

  方针>>

  近来,广东省佛山市住宅和城乡建设局就《佛山市产品房子租借办理实施办法(修订稿)》向社会公众征求意见,实施办法说到要求定时分区域发布不同类型房子的商场租金水平;租借住宅的,应当以原始规划规划的单元(套或间)为最小租借单位,不得私行分隔或建立后租借,人均租住建筑面积不得低于佛山市人民政府规则的最低住宅确保规范。原始规划为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室,不得独自租借供人员寓居。 

  商场>>

  据媒体近来造访天津楼市发现,不管是新房,仍是二手房,价格跌落成为当地房地产商场的干流形状,市区内的许多楼盘,都呈现了数千元/平的跌幅。实际上,自2016年下半年、2017年头起,天津已数次出台重磅调控方针,从限购、限贷等多方面按捺过热的楼市,调控作用较为显着。贝壳研究院数据显现,天津2017年的二手房交易量比2016年下降57%,2019年又比2018年下降11%。疫情之下,本年1-7月的成交量,较上一年同期下降了23%,占比上一年全年的50%。价格方面,2020年二手房成交均价较2017年跌落了9%。新房方面,在2017年,天津新房商场成交量环比下滑47%,回到了2015年曾经的水平,之后几年保持稳定。

  企业>>

  【1】8月20日,住建部和央行召开了要点房企座谈会发布了“三道红线”的音讯,这与房企2020年中期成绩的发布简直同步,引发了出资者们对房企融资问题的高度重视。从“丁祖昱评楼市”调研的179家样本房企(117家A股、61家H股、1家新加坡上市)来看,因为偿债潮的到来以及疫情对出售回款的影响,上半年底179家上市房企全体现金持有量较年头增长了2.31%,增速达到了近五年最低;一起总有息负债较年头增加了6.64%,净负债率较年头提高了4.45个百分点至87.86%。详细来看,各企业之间体现纷歧,超越六成企业的净负债率有所上升,也有部分高杠杆房企在降杠杆、优化财务结构方面的取得了必定的作用。大部分企业都表明,会在尽力契合“三道红线”的要求。

  【2】乐居财经研究院近来发布的《2020上半年房企土储榜》显现,上一年底排名第二的融创我国升至第一位,而上一年坐落第一的恒大现有的土储规划位列第二。在发布土储数据的房企中,面积超越万亿平米的房企共有4家,分别为融创我国、我国恒大、万科和新城控股。在每次的土储榜单中,都未见到碧桂园的身影,在近几期财报中,碧桂园在土储方面的信息发表得并不多,但从可售货值中可窥见规划一二,到本年6月末,碧桂园的总土地储备权益可售资源达2.34万亿元,在职业中已是肯定的高位。此外,我国金茂、我国海外开展的规划行将打破万亿大关,现有土储分别为9068万平方米、9006万平方米,世茂集团、金科股份、龙湖集团、华润置地等规划房企也在渐渐向万亿接近。将5000万平方米的土储作为一个节点,榜单中已有18家房企超越。

  【3】9月9日,阳光城布告宣告,泰康人寿及泰康养老经过协议受让的方法,从公司第二大股东上海嘉闻出资办理有限公司处受让公司13.53%的股份,合计5.55亿股。其间,泰康人寿受让8.53%股份,泰康养老受让5%股份。股份转让成功之后,泰康人寿及泰康养老有权提名两名董事提名人进入阳光城董事会,董事会总人数调整为12人,泰康人寿及泰康养老方面占总数的六分之一。未来阳光城需确保每年至少进行一次现金分红,分红金额不得少于可分配利润的30%。据悉,在本年4月24日举行的阳光城2019年度成绩发布会上,阳光城履行董事长兼总裁朱荣斌就曾表明,阳光城本年会将股权出资、引进战略出资者的作业列入公司重要的作业方针。

  【4】据上交所发表,云南省城市建设出资集团有限公司2020年非揭露发行公司债券已获上交所经过。依据揭露信息显现,债券种类为私募,拟发行金额50亿元,发行人为云南省城市建设出资集团有限公司,承销商/办理人为光大证券股份有限公司,交易所承认文件文号为上证函【2020】1976号,更新日期为2020年9月8日。

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